Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
1,5
ЖК «Ботаника»

Сдача

Сдача в 2028-2030

Класс

Комфорт

Адрес
Ростов-на-Дону, Курская улица
Сдача2028–2030
КлассКомфорт
Этажность15–23
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитный
Потолки2,95 м
ОтделкаБез отделки, черновая, чистовая
ПарковкаГостевая
Сдача
2028–2030
Класс
Комфорт
Этажность
15–23
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитный
Потолки
2,95 м
Отделка
Без отделки, черновая, чистовая
Парковка
Гостевая
Сдача
2028–2030
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс
Комфорт
Этажность
15–23
Корпуса
7
Тип дома
Монолитный
Кол-во лифтов
1
Потолки
2,95 м
Отделка
Без отделки, черновая, чистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха

Парковка

Гостевая
Спросите у застройщика
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Без очереди

3 квартал 2028
Позиция 1.1, Позиция 1.2
4 квартал 2028
Позиция 3.1, Позиция 3.2
3 квартал 2029
Позиция 2.2, Позиция 2.1
2 квартал 2030
Позиция 4.1

О жилом комплексе «Ботаника»

НОВЫЙ ЖК «Ботаника» от АСИ ГРУПП.

Представьте себе тихое место, где каждый ваш день начинается с пробуждения под нежное журчание реки и пение птиц. Жилой комплекс «Ботаника» — это ваш личный оазис, находясь в котором вы почувствуйте единение с природой.

ЖК «Ботаника» — новый проект строительства комфорт-класса в Ленинском районе г. Ростов-на-Дону. Жилой комплекс представляет в первой очереди строительства собой 4 разновысотных литеров (17-25 этажей), возведенных на участке площадью 12 га. Внутренняя инфраструктура ЖК будет включать дошкольное образовательное учреждение. купить все необходимое можно в коммерческих помещениях, расположенной на первых этажах комплекса. ЖК «Ботаника» — это сочетание современных технологий и эко-стиля. Современная архитектура фасадов в белый, серый и шоколадных оттенках привлекает внимание с первого взгляда! Панорамное остекление добавляет особый шарм и свет в ваши квартиры. Также на фасадах установлены корзины для кондиционеров — чтобы сохранить единство внешней эстетики. Также для удобства жильцов на цокольных этажах размещены кладовые комнаты, а в каждом подъезде имеются колясочные. Отдельным преимуществом этого ЖК являются стильные лобби с сидячими зонами отдыха, гостевым санузлом и лапомойками для собак. Территория жилого комплекса полностью благоустроена для жизни — повсюду зеленые газоны, кустарники и деревья. Предусмотрены оборудованные детские и спортивные площадки.

  • Все корпуса
  • Позиция 1.1
    Сдача в 3 кв. 2028
  • Позиция 1.2
    Сдача в 3 кв. 2028
От 37 м²
5,1–8,8 млн ₽
356 предложений
Позиция 1.1
2028
37,9 м²
7,26 млн ₽
Позиция 1.2
3 кв. 2028
38,6 м²
5,36 млн ₽
Позиция 1.1
2028
40,9 м²
7,68 млн ₽
Позиция 1.1
2028
41,8 м²
7,81 млн ₽
Позиция 1.2
3 кв. 2028
42,5 м²
5,9 млн ₽
От 52 м²
6,9–11,3 млн ₽
230 предложений
Позиция 1.1
2028
52,1 м²
9,08 млн ₽
Позиция 1.1
2028
58,3 м²
11,36 млн ₽
Позиция 1.2
3 кв. 2028
59,4 м²
7,95 млн ₽
От 77 м²
10,3–14,5 млн ₽
97 предложений
Позиция 1.1
2028
77,4 м²
12,57 млн ₽
Позиция 1.1
2028
78,4 м²
12,7 млн ₽
Всего 683 квартиры в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Ботаника»

Позвоните застройщику  он расскажет, какие скидки и акции могут вам подойти
Ипотечный калькулятор
  • Базовая
  • Семейная
  • ИТ-ипотека
  • 20%
  • 30%
  • 40%
  • 50%
лет
  • 10 лет
  • 20 лет
  • 30 лет
Загружаем предложения от застройщика и банков

Цены и спрос

Цены снизились на 32% за полгода.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру8,0 млн ₽
Средняя цена м²147 575 ₽/м²
Изменение цены м² за полгода28%
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: июнь 2026

Особенности комплекса

  • Внутренний двор

  • Архитектура

  • Входная группа

2 отзыва и 0 вопросовПоказать все
1,5
Очень плохо
  • Транспортная доступность
    1.0
  • Инфраструктура
    2.0
  • Экология
    2.5
  • Цена / качество
    2.0
ID:131065716
14 мая 2025
Полезный
Плюсы:

Сейчас на переезде пробки регулярно,с Курской выехать на Зоологическую проблема в центр города вообще не выедут,так как главная на переезд Мечникова идёт улица Футбольная.Кто купит квартиры в этом комплексе выезжая утром на работу будет проклинать всех,если не решат транспортную проблему.

Минусы:

Нет

Имя скрыто
7 января 2026
Плюсы:

Жили много лет в этом районе: всегда был проблемным и в плане транспорта, и в плане инфраструктуры. Много людей гибнет при переходе на ж/д: школа и садик одни, и они тоже за жд дорогой.

Минусы:

Район очень сильно маргинализирован, даже если ближайшие соседи - норм, от нариков и синяков не спрячетесь. Цены у Вас тоже неадекватные: по такой цене я с большей вероятностью куплю квартиру на побережье или в столицах...

Варианты отделки от застройщика

  • Чистовая

    Чистовая

  • Без отделки

    Без отделки

  • Черновая

    Черновая

Проверено наш.дом.рф
Обновлено 4 июня 2026
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Актуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
1-комнатные
От 37 м²
5,1–8,8 млн ₽
2-комнатные
От 52 м²
6,9–11,3 млн ₽
3-комнатные
От 77 м²
10,3–14,5 млн ₽
Жилой комплексБотаника
Курская улица, Ростов-на-Дону,Ростов-на-Дону, Курская улица
Телефон: +79011392530
На странице в блоке «Акции» собраны все самые актуальные предложения и скидки для ЖК «Ботаника». Обычно они включают сезонные скидки, скидки за 100% оплату, пакетные предложения (например, скидки на парковку или кладовку). Для получения подробной информации и уточнения условий акции рекомендуем связаться по телефону.
Количество этажей для ЖК «Ботаника» указано в основном блоке, характеристика "Этажность". Обычно это от 9 до 25 этажей, в зависимости от конкретного проекта.
На странице ЖК в блоке «Ход строительства» регулярно размещаются обновления, фотографии и отчеты о текущем статусе работ.